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  • 酒店翻新,酒店翻新公司,酒店翻新改造有哪些注意事項?

    近幾年來,隨著我國旅游事業和經濟建設的高速增長,各地新建的酒店和度假村愈來愈多,需要更新改造的酒店不斷增加,構成酒店建設和改造工程新一輪。

    酒店是城市形象和對外開放的窗口,它們以風格不同的高級裝潢、齊全方便的各項設施裝備、完備的服務功能和經營流程,使客人置身在完善服務和享受環境當中。依照酒店經營的規律,每隔7-8年左右是一個更新改造周期。目前新建的酒店和更新改造的酒店較多,但普遍存在建設周期較長、投資預算不斷增加的現象,其主要緣由是:

    1、投資及經營理念方面,沒有專業化的酒店設計,使工程在施工中不斷的修改,不停的調劑。

    2、在工程施工中,酒店建筑、空調、給排水、強弱電、裝飾等方面交叉作業,工程整體計劃調和不夠,施工中相互制約,使工程進度延長,工程資金不斷增加。

    3、酒店裝備安裝、裝飾施工等方面的各項建筑、安裝、裝飾材料和各項裝備等,因各種緣由不能及時供給等,都是影響工程進度的瓶頸。酒店建設是一項較為復雜的系統工程,需要進行的各項工作較多,專業化的酒店規劃設計和充分的工程計劃預備工作,非常重要。

    在酒店建設和改造的規劃設計工作中,我們須有較為先進的理念,依照科學技術的規律,進行各項工作。在改造工程前期應斟酌的事項有:

    1、確定酒店整體建設或改造的主要目的(星級標準)、類型(商務型、度假型或接待會議型等)和今后經營管理的目標。

    2、制定酒店建設或改造可行性研究報告,預計需投資的整體用度。

    3、進行酒店建設、改造的整體布局、酒店建設方案規劃,酒店各項服務功能、經營流程(客流、人流、物流和交換)和酒店整體裝潢效果的設計。

    4、和酒店各項系統裝備,如空調、給排水、強弱電、廚房、洗衣、電梯、通訊、電腦等方面的裝備設施的設計。

    5、依照設計、對酒店整體建設或改造的各系統分項目進行工程預算,作好資金準備和工程款項的計劃工作。

    6、編制酒店建設和改造工程的整體施工方案和施工工期計劃等。

    7、進行建筑、裝潢施工、裝備安裝等項工程的施工招標工作。

    8、組織投標單位進行設計圖紙答疑和工程施工要求。

    9、根據各項工程的設計,編制各項材料、物品、裝備等方面的采購計劃工作,并進行選材、詢價、招標、采購等工作。

    在工程進行中應斟酌的事項有:

    1、組織施工單位進行設計交底、圖紙會審、施工要求等。

    2、要求施工單位依照酒店整體規劃,編制各項目的工程施工進度表。

    3、審查各項目的施工進度。調劑整體工程規劃和材料、裝備計劃。

    4、進行施工進度、施工技術、施工工藝、施工質量等方面的監視。酒店建設和改造工程系統較多,牽扯技術面廣。專業化的酒店規劃設計和工程計劃兼顧,是酒店業發展的必定趨勢,

    它保證了:

    1、設計理念能充分體現,設計效果充分展現,設計要求充分實現。

    2、設計修改大量減少,功能布局更加公道,現場調和方便自若。

    3、工程工期心中有數,工程計劃按時完成,工程質量得以進步。

    4、工程資金可靠控制,工程材料得到勤儉,工程投資整體減少。



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